Renditestrarkes MFH mit Aufzug & weiteres Baugrundstück im Herzen von D´dorf!

Objektbeschreibung

Renditestarkes MFH in begehrter City-Lage, somit beste Vermietbarkeit OHNE Leerstand. Ferner gehört zum MFH ein separates Baugrundstück! Alle Mieten kurzfristig steigerungsfähig. Das Dachgeschoss kann kurzfristig ausgebaut und zusätzlich (ca. 90m²) vermietet werden. Bedingt durch den möglichen DG-Ausbau und der Möglichkeit, im hinteren Grundstückareal ein weiteres Wohngebäude errichten zu lassen, stellt dieses Top-Investment-Objekt eine seltene Gelegenheit am Markt da, die Redite nach Durchführung der o.g. Maßnahen kurzfristig deutlich zu nachhaltig zu steigern.

Ausstattung

Das Objekt wurde immer gut gewartet und verfügt über eine normale und gepflegte Ausstattung. Personen-Aufzug vorhanden!

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 2 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 6 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen15 Min.

Sonstiges

x-fache Miete: 30
Betriebskosten umgelegt 21.215 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll) 117.580 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 117.580 €

Details

Adresse : Düsseldorf
Zip Code : 40217
Stadt : Düsseldorf
Land : Deutschland
Art : Mehrfamilienhaus
Zweck : Verkauf
Wohnfläche : 752,1 m²
Grundfläche : 1051 m²
Etagen : 6
Garage/Stellplatz : Außenstellplatz
Baujahr : 1960
Provision : Nein
Objektzustand : Gepflegt,
Qualität der Ausstattung : Normal
Heizungsart : Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieausweiß : liegt zur Besichtigung vor
Energieausweißtyp : Verbrauchsausweiß
Status : Zum Verkauf
Preis : 2.995.000,00

Eigenschaften

Gäste-Wc
Personenaufzug
Hinterhof