Vermietung

Um einen passenden Mieter zu finden, ist es wichtig, bei der Auswahl sorgfältig vorzugehen. Jeder Vermieter wünscht sich natürlich einen zahlungsfähigen und verlässlichen Mieter, der langfristig mietet und die Immobilie gut behandelt, um deren langfristigen Wert zu erhalten.

Der Weg dahin kann langwierig und mühsam sein. Es erfordert das Aufgeben einer Online-Anzeige, eine sorgfältige Vorauswahl, die Planung von Besichtigungsterminen und letztendlich den Abschluss eines rechtsverbindlichen Mietvertrags.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter.

Guter Rat ist nicht immer teuer

Wir beraten Sie gerne, denn in Bezug auf die Miethöhe gibt es gesetzliche Vorgaben, die beachtet werden müssen.
Auch Mieterhöhungen können nicht beliebig durchgesetzt werden. Wir informieren Sie gerne über Ihre Möglichkeiten.

Sie entscheiden, an welcher Stelle wir für Sie tätig werden sollen.
Wir optimieren unseren Service kontinuierlich und bieten Ihnen deshalb flexible Lösungen an.

Erfahrungsgemäß ist die erste Phase der Immobilienvermietung die zeitaufwendigste.
Es muss ein aussagekräftiges Exposé mit attraktiven Fotos erstellt werden, das Inserat muss in entsprechenden Portalen platziert werden, die Anfragen der Bewerber müssen beantwortet und selektiert werden und Unterlagen, wie beispielsweise Bonitätsnachweise müssen erfragt und geprüft werden.
Letztendlich muss den Interessenten auch die Möglichkeit gegeben werden, das Objekt zu besichtigen. Diese Phase kann sehr nervenaufreibend und zeitintensiv sein.

Unter Umständen dauert es einige Wochen bis Monate bis der richtige Mieter gefunden ist. Wir übernehmen diese Arbeit gerne für Sie. Für uns ist diese Phase absolute Routine, weshalb Sie davon ausgehen können, dass wir Ihnen sehr zeitnah einen geeigneten Mieter vorstellen können und Sie keinen Mietausfall zu befürchten haben.

Vermietung - Stille Immobilien

Die erste Phase der Immobilienvermietung ist erfahrungsgemäß zeitaufwendig. Sie umfasst die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit attraktiven Fotos, das Platzieren von Anzeigen in entsprechenden Portalen, die Beantwortung und Auswahl von Bewerberanfragen sowie die Prüfung von Unterlagen wie Bonitätsnachweisen. Zudem müssen Interessenten die Möglichkeit haben, das Objekt zu besichtigen, was die Phase zusätzlich verlängern kann.

  • Wir übernehmen gerne diese Arbeit, da sie für uns Routine ist. Denn diese Phase kann nervenaufreibend sein und möglicherweise Wochen bis Monate dauern
  • Wir können Ihnen zeitnah einen geeigneten Mieter vorstellen und Sie können sich darauf verlassen, dass Sie keinen Mietausfall befürchten müssen.
  • Wir bieten ein kostenloses Beratungsgespräch, um individuelle Wünsche und Anforderungen an Ihren zukünftigen Mieter zu besprechen und festzuhalten.
  • Sie haben die Möglichkeit, die anschließenden Vertragsverhandlungen selbst zu übernehmen,
    wenn Sie möchten.

Ist nun ein geeigneter Mieter gefunden möchten Sie das Mietverhältnis sicherlich nicht per Handschlag beschließen, obwohl dies grundsätzlich möglich wäre, da bei Mietverträgen Formfreiheit gilt.

Wir empfehlen immer einen schriftlichen Mietvertrag aufzusetzen. um im Streitfall auf der sicheren Seite zu sein. Gerne steigen wir erst an diesem Punkt ein und erstellen Ihnen einen rechtssicheren Mietvertrag.

Zu guter Letzt muss das Objekt ordnungsgemäß an den Mieter übergeben werden, dies sollte in jedem Fall mit einem Übergabeprotokoll festgehalten werden.


Wenn ein geeigneter Mieter gefunden wurde, sollten Sie das Mietverhältnis nicht lediglich per Handschlag besiegeln, auch wenn dies grundsätzlich möglich ist, da Mietverträge formfrei sind.
Wir empfehlen immer die Erstellung eines schriftlichen Mietvertrags, um im Streitfall abgesichert zu sein.

Gerne unterstützen wir Sie zu diesem Zeitpunkt und erstellen für Sie einen rechtssicheren Mietvertrag.

Zu guter Letzt ist es wichtig, dass das Objekt ordnungsgemäß an den Mieter übergeben wird. Dies sollte auf jeden Fall mithilfe eines Übergabeprotokolls festgehalten werden.

Mieter - Stille Immobilien

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