Wer den passenden Mieter finden möchte sollte bei der Auswahl sorgfältig vorgehen
Der Wunsch eines jeden Vermieters ist es, selbstverständlich einen solventen, zuverlässigen Mieter zu finden, der ein längerfristiges Mietverhältnis eingeht und Ihr Eigentum pfleglich behandelt. Schließlich soll der Wert der Immobilie langfristig erhalten bleiben.
Der Weg dahin kann lang und beschwerlich sein, Sie müssen ein Inserat online stellen, eine Selektion vornehmen, Termine vereinbaren und schließlich einen rechtssicheren Mietvertrag schließen. Wir sind Ihnen gerne behilflich bei der Suche nach einem adäquaten Mieter.
Guter Rat ist teuer
Nicht grundsätzlich. Wir beraten Sie gern denn hinsichtlich der Miethöhe gibt es gesetzliche Vorgaben die beachtet werden müssen.
Auch Mieterhöhungen können nicht nach Belieben durchgesetzt werden. Wir klären Sie gern über Ihre Möglichkeiten auf.
Sie entscheiden an welcher Stelle wir für Sie tätig werden sollen.
Wir optimieren unseren Service stetig und bieten Ihnen deshalb flexible Lösungen an.
Erfahrungsgemäß ist die erste Phase der Immobilienvermietung die zeitaufwendigste.
Es muss ein aussagekräftiges Exposé mit attraktiven Fotos erstellt werden, das Inserat muss in entsprechenden Portalen platziert werden, die Anfragen der Bewerber müssen beantwortet und selektiert werden und Unterlagen, wie beispielsweise Bonitätsnachweise müssen erfragt und geprüft werden.
Letztendlich muss den Interessenten auch die Möglichkeit gegeben werden, das Objekt zu besichtigen. Diese Phase kann sehr nervenaufreibend und zeitintensiv sein.
Unter Umständen dauert es einige Wochen bis Monate bis der richtige Mieter gefunden ist. Wir übernehmen diese Arbeit gerne für Sie. Für uns ist diese Phase absolute Routine, weshalb Sie davon ausgehen können, dass wir Ihnen sehr zeitnah einen geeigneten Mieter vorstellen können und Sie keinen Mietausfall zu befürchten haben.
Erfahrungsgemäß ist die erste Phase der Immobilienvermietung die zeitaufwendigste. Es muss ein aussagekräftiges Exposé mit attraktiven Fotos erstellt werden, das Inserat muss in entsprechenden Portalen platziert werden, die Anfragen der Bewerber müssen beantwortet und selektiert werden und Unterlagen, wie beispielweise Bonitätsnachweise müssen erfragt und geprüft werden.
Letztendlich muss den Interessenten auch die Möglichkeit gegeben werden, das Objekt zu besichtigen. Diese Phase kann sehr nervenaufreibend und zeitintensiv sein.
Unter Umständen dauert es einige Wochen bis Monate bis der richtige Mieter gefunden ist. Wir übernehmen diese Arbeit gerne für Sie. Für uns ist diese Phase absolute Routine, weshalb Sie davon ausgehen können, dass wir Ihnen sehr zeitnah einen geeigneten Mieter vorstellen können und Sie keinen Mietausfall zu befürchten haben.
Dem ganzen geht selbstverständlich ein kostenloses Beratungsgespräch voraus, in dem wir individuelle Wünsche und Anforderungen an Ihren zukünftigen Mieter besprechen und festhalten. Die anschließenden Vertragsverhandlungen übernehmen Sie dann, wenn Sie möchten selbst.
Ist nun ein geeigneter Mieter gefunden möchten Sie das Mietverhältnis sicherlich nicht per Handschlag beschließen, obwohl dies grundsätzlich möglich wäre, da bei Mietverträgen Formfreiheit gilt.
Wir empfehlen immer einen schriftlichen Mietvertrag aufzusetzen. um im Streitfall auf der sicheren Seite zu sein. Gerne steigen wir erst an diesem Punkt ein und erstellen Ihnen einen rechtssicheren Mietvertrag.
Zu guter Letzt muss das Objekt ordnungsgemäß an den Mieter übergeben werden, dies sollte in jedem Fall mit einem Übergabeprotokoll festgehalten werden.
Ist nun ein geeigneter Mieter gefunden möchten Sie das Mietverhältnis sicherlich nicht per Handschlag beschließen, obwohl dies grundsätzlich möglich wäre, da bei Mietverträgen Formfreiheit gilt.
Wir empfehlen immer einen schriftlichen Mietvertrag aufzusetzen, um im Streitfall auf der sicheren Seite zu sein. Gerne steigen wir erst an diesem Punkt ein und erstellen Ihnen einen rechtssicheren Mietvertrag.
Zu guter Letzt muss das Objekt ordnungsgemäß an den Mieter übergeben werden, dies sollte in jedem Fall mit einem Übergabeprotokoll festgehalten werden.
Entscheiden Sie, wie Sie die Zusammenarbeit mit uns gestalten möchten.