Comfort-Living 790 / WE 06 / 1.OG links hinten (ruhig!) mit Traumbalkon 26m²


Das Neubauprojekt New-Concept-“Uerdinger 790” ist ein charakteristisches Gebäude mit vielen einzigartigen optischen Merkmalen.  Hier steht das komfortable Wohnen im Vordergrund.

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  • Beschreibung
  • ausstattung
  • Lage (Maps)
  • Sonstiges

Im 1. OG hinten links des "Comfort Living 790" befindet sich die wunderschön gestaltete 3 Zimmer Wohnung. Das komfortable und barrierearme Wohnen steht komplett im Fokus. Mit dieser Immobilie erwerben Sie die absolute Liebe zum Detail.

Die wunderschöne Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, über den man zu beiden Balkonbereichen gelangt. Die Wohnung ist hell gestaltet.

Die offene Küche perfektioniert den Bereich. Das große Schlafzimmer ist mit einem Bad en Suite ausgestattet. Es ist geräumig gestaltet, sodass auch Menschen mit körperlichen Einschränkungen zurechtkommen.

Ein besonderes Extra ist vor allem das moderne, zeitgemäße Tiergaragen-Kellergeschoss. Eine dunkle Tiefgarage, in der sich niemand wirklich gerne befindet, gehört der Vergangenheit an. Durch eine helle Beleuchtung und Musikbeschallung erinnert sich niemand mehr an altmodische Tiefgaragen. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem die privaten Kellerbereiche und Fahrradräume, welche mit besonderen Fahrradhaltern Ordnung bringen und eine optimale Unterbringung der Fahrräder darstellen. Jeder Stellplatz erhält wie in der Formel 1 einen eigenen Feuerlöscher.

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Wohnungstyp:
Etagenwohnung

Wohnfläche:
93,00 m²

Zimmer:
3

Nutzfläche ca.:
8,17 m²

Etage:
1

Etagenanzahl:
4

Schlafzimmer:
2

Badezimmer:
2

Anzahl Garage/Stellplatz:
1

Gäste-WC:
Ja

Keller:
Ja

Balkon/Terrasse:
Ja

Garten/-Mitbenutzung:
Ja

Personenaufzug:
Ja

Garage/Stellplatz:
Tiefgarage

Stufenloser Zugang:
Ja

Hausgeld:
350,00 EUR

Vermietet:
Nein

Garage/Stellplatz-Kaufpreis:
23.500,00 EUR

Kaufpreis:
410.500,00 EUR

Objektzustand:
Erstbezug

Baujahr:
2023

Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Heizungsart:
Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger:
Umweltwärme

Baujahr laut Energieausweis:
2023

Bezugsfrei ab:
Frühling 2024

Als Ferienwohnung geeignet:
Ja