PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUHERRN:

Bei der New-Concept-“Uerdinger 790” steht das komfortable Wohnen im Vordergrund.
Das Neubauvorhaben New-Concept-“Uerdinger 790” ist ein charakteristisches Gebäude mit vielen einzigartigen optischen Merkmalen. New-Concept-“Uerdinger” mit 10 Einheiten inkl. 10 TG-Plätzen je € 21.500,00 für Sie mit einer zeitgemäßen Ausführung und Ausstattung.
Ein einzigartiges Projekt mit viel Liebe zum Detail.
Eine gute Planung und viel Erfahrung ermöglicht es uns gehobenes Wohnen zu marktgerechten Preisen anzubieten. Fordern Sie unsere Baubeschreibung an und überzeugen Sie sich selbst.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Krefeld-Uerdingen. Das Ortszentrum von Uerdingen mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Rathaus befinden sich in erreichbarer Nähe. Uerdingen bildet mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet, das den Mittelpunkt der Euregio-Rhein-Maas-Nord-Region bildet. Die Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt. Die attraktive Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Uerdinger Städtchen stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen. Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Elfrather See und auch zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf. Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.

Ausstattung

Einige unserer Ausstattungsmerkmale zeigen wir Ihnen nachfolgend auf:
*****Extras: 
* Biometrischer Fingerscanner an der Haustür
* Keine typischen Tiefgaragen, sondern hell und freundlich ausgestattet mit Deckendownlights und Lautsprecher- Surroundanlage
* Beheizte Tiefgargen Auffahrt
* Beheizte Aqua Drainrinnen an allen Terrassen und Balkonen
*Smart-Home Vorbereitung * Wohnraumbe-u. Entlüftungsanlage
*****Sicherheit:
* Fenster mit 3 Scheibenverglasung
* Einbruchshemmenden Fensterrahmen
* Videoeingangsüberwachung.
* Einbruchssichere Hauseingangstüre
***** Weitere:
* Balkonbereich
* Großer Wohn-/Essbereich
* Badezimmer en Suite Villeroy & Boch, Duravit oder gleichwertig
* Gäste-Bad mit Dusche
* Bodengleiche Duschbereiche
* Fahrradkeller
* Barriere freie Bauweise
* Zeitgemäße, anspruchsvolle Ausstattung
* Helle Räume * Bodentiefe Fenster
* Luftwasserwärmepumpenheizung für die Brauchwassererwärmung & Fußbodenheizung
* Mülltonnenlift
*Fahrradparker
Die Bodenbeläge in den Wohn-/Esszimmern, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Diele oder Flure werden wegen der erhöhten Individualität in Eigenleistung der jeweiligen Käufer individuell realisiert und/oder sep. in Auftrag gegeben. Unser Architekt steht auf Wunsch zur Verfügung. Malerarbeiten Eigenleistung – nicht im Festpreis enthalten.

Details

Adresse : Uerdinger Str. 790
Zip Code : 47800
Stadt : Krefeld
Art : Etagenwohnung
Zweck : Verkauf
Wohnfläche : 65,63 m²
Nutzfläche : 8,17 m²
Etagen : 4
Etage : 2
Garage/Stellplatz : Garage
Baujahr : 2019
Kaufpreis Garage : 21500
Provision : Keine
Objektzustand : Erstbezug
Qualität der Ausstattung : Luxus
Heizungsart : Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger : Gas
Energieausweiß : liegt zur Besichtigung vor
Energieausweißtyp : Verbrauchsausweiß
Status : Zum Verkauf
Preis : 249.394,00